Verkauf von Häusern oder Wohnungen

Die Ermittlung eines reellen Kaufpreises ist die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf. Bade u. Henning Immobilien GmbH kennt den Immobilienmarkt seit über 30 Jahren und kann auf einen großen Objektbestand vermittelter Objekte zuruckgreifen. Unsere Erfahrung hilft bei der Ermittlung eines realistischen Kaufpreises der in den aktuellen Markt passt.

Schon vor Vertriebsstart benötigen wir eine Vielzahl von Unterlagen. Angefangen über die Anliegerbescheinigung über den Auszug aus dem Liegenschaftskataster bis zur Wohnflächenberechnung. Auch der zukünftige Käufer benötigt diese Unterlagen für die finanzierende Bank. Fehlende Unterlagen wirken hier als Bremse und können sogar die Zusage des Käufers gefährden.

Für jede Immobilie und jedes Inserat muss der gesetzlich vorgeschriebene Energieausweis vorliegen. Wir achten darauf, dass alle relevanten Angaben im Inserat enthalten sind, damit weder eine Ordnungswidrigkeit gegeben ist noch ein Bußgeld droht.

Eine ordentliche Präsentation Ihrer Immobilien ist uns wichtig. Dazu gehören erstklassige Fotos, saubere Grundrisse und vollständige Unterlagen.

Wir bieten Ihre Immobilie in sämtlichen Immobilienportalen an. Des Weiteren können wir auf eine große Interessentenkartei mit vorgemerkten Kunden zurückgreifen. Ihr Käufer hat sich bei uns vielleicht schon gemeldet.

Bade u. Henning Immobilien ubernimmt die Koordination und Durchfuhrung sämtlicher Besichtigungstermine. Bereits im Vorfeld haben wir die Kaufinteressenten qualifiziert und eventuelle Fragen geklärt. Bei der Besichtigung zeigen wir nicht nur die Immobilie, sondern checken den Kaufinteressenten im persönlichen Gespräch.

Aus den Personen, die nach der Besichtigung ernsthaftes Interesse an Ihrer Immobilie bekunden, stellen wir eine Vorauswahl zusammen. Selbstverständlich holen wir auch eine schriftliche Finanzierungszusage der Bank ein.

In Zusammenarbeit mit dem Notar bereiten wir den Kaufvertrag vor. Den Entwurf können Sie in Ruhe sichten und wir stehen Ihnen jederzeit bei offenen Fragen oder Änderungswunschen zur Verfugung. Eine notarielle Beurkundung erfolgt erst, wenn von beiden Parteien alle Fragen geklärt sind. Bei der Beurkundung sind wir selbstverständlich anwesend.

Wir ubernehmen zudem die wichtige Pufferfunktion zwischen Ihnen und den Interessenten. Wir führen die Kaufpreisverhandlungen bis der gewünschte Kaufpreis für beide Seiten für Zufriedenheit sorgt. Ebenso sprechen wir mit den Interessenten, die nicht zum Zuge gekommen sind und ersparen Ihnen dadurch mögliche Direktkontakte.

Eine Gesellschaft wird durch Arbeitsteilung erfolgreich. Jeder ubernimmt den Part, fur den er ausgebildet ist und den er am besten kann. Wir kennen den Immobilienmarkt und die Akteure. Warum wollen Sie Ihre knappe Freizeit für den Verkauf opfern, wenn das Ergebnis am Ende selten so gut ist wie beim Profi?