Immobilien in Paderborn und Umgebung

Exklusiv! Neubau in der Südstadt.

Ansicht
Gäste-WC
Einbauküche
Küche mit Essbereich
Wohnbereich
Wohn-/Essbereich
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad
Grundriss
Lage
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1.220,00 EUR
Kaltmiete
--
33098 Paderborn
Übersicht
Objekt-Nr. 0-6031
Objektart Wohnung
Objekttyp keine Angabe
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Paderborn
PLZ 33098
Ort Paderborn
Preise und Kosten
Kaltmiete 1.220,00 EUR
Nebenkosten 250,00 EUR
Miete pro m² 13,99 EUR
Kaution 2.580,00 EUR
Tiefgaragenplätze 1
Flächen
Wohnfläche ca. 87,23 m²
Wohneinheiten 15
Ausstattung
Zimmer 3,0
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Heizungsart Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
Stellplatzart(en) Tiefgarage
Unterkellert ja
Abstellraum ja
Fahrradraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 2022
Zustand neuwertig
Energieverbrauch
Ausweiserstellung ohne
Gebäudeart Wohngebäude
Sonstiges
verfügbar ab 01.01.2025

Objektbeschreibung

3 Zimmer-Wohnung,  EG mitte, Whg. 2, An der Schönen Aussicht 40, 33098 Paderborn 

Dieses als KFW-40-Energieeffizienzhaus konzipierte Bauvorhaben punktet neben seiner guten Wohnlage mit einer ansprechenden Architektur und einer modernen, durchdachten Grundrissgestaltung.

In dem Mehrfamilienhaus befinden insgesamt 15 Wohneinheiten.

Diese 3-Zimmerwohnung mit ca. 87 m² befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Die barrierefreie Wohnung bietet ein geräumiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, eine offene Küche mit hell gestaltetem Wohn-/Essbereich, einen Abstellraum sowie eine Diele. Des Weiteren haben Sie ein zweites Schlafzimmer, Kinderzimmer oder ein Arbeitszimmer und ein Gästebad. Die Einbauküche kann übernommen werden. 

Auf der Etage befinden sich insgesamt 6 Wohnungen. Jede Erdgeschosswohnung verfügt über eine eigene Terrasse.

Sämtliche Rollläden werden elektrisch betrieben. Für Ihr Fahrrad gibt es einen gesonderten Abstellplatz im Kellergeschoss. Der eigene Kellerraum bietet Platz für Ihre Waschmaschine. Das Haus ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet, so dass Sie auch problemlos Ihre Wohnung und das Kellergeschoss erreichen können. Hochwertiges Design-Holzlaminat und Fliesen verschaffen einen wohnlichen Charakter. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster sind wärmeeffizient und schalloptimiert. Beheizt wird das gesamte Objekt mit einer Luft-Wärmepumpe über eine wasserführende Fußbodenheizung als Energiequelle. Zusätzlich wird das Haus mit einer Photovoltaik-Anlage ausgestattet. Hier besteht das Angebot, den Strom direkt zu beziehen.

Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Als Highlight wird jeder Stellplatz mit einer Elektroladestation/Wallbox versehen, so dass Sie die Möglichkeit haben, Ihr Auto am eigenen Tiefgaragenplatz zu laden.

Tiefgaragenstellplatz: 70,00 Euro
Gesamtkaltmiete: 1.290,00 Euro zuzüglich Nebenkosten. Die Heiz- und Warmwasserkosten sind in den Nebenkosten enthalten. 

Tierhaltung ist nicht erwünscht.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so stehen wir Ihnen gerne für weitere Fragen zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.

Exklusiv! Neubau in der Südstadt.

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
1.220,00 EUR
Kaltmiete
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33098 Paderborn
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Westernmauer 30
33098 Paderborn
Tel.: 05251 29062-0
Fax: 05251 29062-20
immobilien@bade-henning.de

 

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Mo.: 9:00 - 12:30 und 15:00 - 17:00 Uhr
Di.: 9:00 - 12:30 und 15:00 - 17:00 Uhr
Mi.: 9:00 - 12:30
Do.: 9:00 - 12:30 und 15:00 - 17:00 Uhr
Fr.: 9:00 - 12:30