zwei Generationen unter einem Dach in zentraler Lage Hövelhofs

zwei Generationen unter einem Dach in zentraler Lage Hövelhofs

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385.000,00 EUR
Kaufpreis
33161 Hövelhof
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 0-4874
Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Paderborn
PLZ 33161
Ort Hövelhof
Preise und Kosten
Kaufpreis 385.000,00 EUR
Kaufpreis pro m² 1.652,36 EUR
Maklerprovision 3,57 %
Garagen 1
Flächen
Wohnfläche ca. 233,00 m²
Gesamtfläche 233,00 m²
Grundstück 566,00 m²
Ausstattung
Zimmer 5,0
Befeuerung Gas
Zustandsangaben
Baujahr 1966
Energieverbrauch
Ausstellungsdatum 03.07.2019
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 02.07.2029 00:00:00
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 136.6
Primärenergieträger Erdgas
Gebäudeart Wohngebäude
Baujahr 1967
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab Ende 2019

Objektbeschreibung

Das perfekte Zwei-Generationenhaus

Zwei Familien, die gerne unter einem Dach wohnen möchten, finden hier das richtige Zuhause. Das gepflegte Zweifamilienhaus wurde 1966 errichtet und laufend renoviert. Wesentliche energetische Maßnahmen wurden durch den Einbau von isolierverglasten Kunststofffenstern eines neuen Hautürelementes und in 2014 durch den Einbau einer neuen Gasbrennwerttherme vorgenommen.

Die Erdgeschosswohnung ist noch nicht vollständig renoviert und kann noch nach eigenen Vorstellungen hergerichtet werden. Der geräumige Wohnzimmeranbau gewährt einen direkten Zugang zum sehr gepflegten Garten. Im Wohnzimmer sorgen die dort vorhandene Fußbodenheizung und der offene Kamin für eine angenehme Temperatur und eine gemütliche Atmosphäre.

Zusätzlich zur vorhandenen massiven Garage kann ein Carport und auch ein weiterer Stellplatz errichtet werden. Fahrräder und Gartengeräte finden in einem geräumigen Gartenhaus ihren Platz.

In der Wohnung im Obergeschoss wurde der Grundriss, das Bad und die Ausstattung der Wohnung den heutigen Wohnvorstellungen entsprechend modernisiert. Der Warmluft-Holzofen im Wohnzimmer vermittelt eine wohlige Wärme. Neben dem Balkon auf der Südseite lädt eine großzügige Dachterrasse auf der Westseite, die teilweise überdacht ist, zum Relaxen und Verweilen ein.

Im Dachgeschoss, das später ausgebaut wurde, befinden sich 3 Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche und eine separate Sauna. Die Ausstattung im Dachgeschoss ist einfach, aber funktional und zweckmäßig.

Das verkehrsmäßig gut gelegene Gebäude wird zum Jahresende frei.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Hövelhof und macht es Ihnen möglich in nur ca. 5 Gehminuten den Ortskern zu erreichen. Hervorzuheben ist die absolut verkehrsgünstige Anbindung. In wenigen Fahrminuten erreichen sie das umliegende Autobahnnetz (A 33 und A 2). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung und können ebenfalls in wenigen Gehminuten erreicht werden. Ärzte und Apotheken sind Luftlinie 300 m entfernt.
Die Quellen der Ems lassen sich bequem mit dem Fahrrad erreichen und bieten vielen Möglichkeiten die Natur zu erkunden. Die Freizeitaktivitäten können Sie in vielen Vereinen Hövelhofs ausüben. Es besteht die Möglichkeit Tennis, Fußball, Badminton, Schwimmen und Schießsport auszuüben. Durch den Kulturverein werden viele Veranstaltungen geboten. Konzerte und Theaterveranstaltungen werden gern im Schützen- und Bürgerhaus angeboten.

zwei Generationen unter einem Dach in zentraler Lage Hövelhofs

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
385.000,00 EUR
Kaufpreis
33161 Hövelhof
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Hövelhof und macht es Ihnen möglich in nur ca. 5 Gehminuten den Ortskern zu erreichen. Hervorzuheben ist die absolut verkehrsgünstige Anbindung. In wenigen Fahrminuten erreichen sie das umliegende Autobahnnetz (A 33 und A 2). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung und können ebenfalls in wenigen Gehminuten erreicht werden. Ärzte und Apotheken sind Luftlinie 300 m entfernt.
Die Quellen der Ems lassen sich bequem mit dem Fahrrad erreichen und bieten vielen Möglichkeiten die Natur zu erkunden. Die Freizeitaktivitäten können Sie in vielen Vereinen Hövelhofs ausüben. Es besteht die Möglichkeit Tennis, Fußball, Badminton, Schwimmen und Schießsport auszuüben. Durch den Kulturverein werden viele Veranstaltungen geboten. Konzerte und Theaterveranstaltungen werden gern im Schützen- und Bürgerhaus angeboten.

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Energieausweis
Energieausweis
Ausstellungsdatum 03.07.2019
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 02.07.2029 00:00:00
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 136.6
Primärenergieträger Erdgas
Gebäudeart Wohngebäude
Baujahr 1967
Befeuerung Gas
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